责任保险建设者共同建设：特别是当应用

开发商有义务出具 保险合同 的第一笔交易的结论与买方之前承担责任。 否则，他将无法在Rosreestra进行注册。 这些和其他添加剂分别在2014年提出的联邦法律№294“关于修订某些立法行为。

心脏

从2014年开始建筑公司需要通过发行开发商当共享建设的民事赔偿责任的担保或保险，确认履行职责。 这将允许在发生意外情况的发生买家收回他们的钱。

该法案的通过建立负责的开发商：

• 义务逃避;
• 未完成的物体的输送;
• 破产交付的财产了。

专家们担心，创新将导致楼价升幅。 政府放心，这些因素相互关联没有。 保险费用，即使是在大公司是交易量的1％。 开发商将不得不从预算这些费用提供资金。

对象

为了在Builder责任保险 共同建设 涉及到的客户的财产权益的保护。 这笔交易主要是对客户有利。 公司可以单独确保整个房子或公寓。

客户

该合同是为股东的利益。 在某些情况下，他们将收到付款。 开发商承诺提供可靠的高质量的对象。 保险人有义务告知顾客有关的交易和支付报酬的变化。 如果房地产投资者将改变在建设过程中，有必要指定在合同中，如下面的参与者是一个单独的文件。

保险公司

并非所有英国往往会使出这样的合同。 据认为，这种 类型的交易 造成损害。 此外，该公司必须满足一定的要求：

• 市场对5年以上的工作;
• finustoychivosti符合要求;
• 对今后一个时期积极的人生观;
• 保持至少400个亿卢布的后面，和注册资本在120万个卢布的金额。

关税

联合工程施工者保险费太贵。 平均率在2015年为0.5-0.8％。 对于长期合同费率可能10-30％降低。 保险公司（英国）将设置率，并计算每年的百分比率，因为总有开发商完全逃避责任的可能性。

是什么决定的速度：

• 参与开发控股。
• 以前交易的积极经验：期限，对象的数量，工作在不同的地区，由于没有索赔。
• 金融稳定。
• 法律保障：所有文件和许可证的可用性。
• 施工阶段。
• 最后期限。
• 股东人数。

正式合同

要注册DDU，开发者必须提供一份合同Rosreestr。 要做到这一点，你必须收集以下文件：

• 宣言草案;
• 允许开展建设工作;
• 状态注册证书;
• 共享结构的合同;
• 章程的副本;
• 可行性研究;
• 财务报告的副本;
• 在债权人数据;
• 没有逾期贷款在银行证书。

应该保护什么

为共享工程建设者责任保险涉及到支付赔偿，如果开发商没有履行其义务，这是由该公司的判决或破产证实。 量不冻结施工时间或结束时间延长的情况下支付。 量取决于合同价格。 它不能小于：

• 对象的值;
• 每1个平方市场平均增长率。 米壳体在该地区的。

该法还限制奖金的最高金额。

保险公司认识到这样的病例：

• 施工中断;
• 建筑商的破产;
• 未收到的财产;
• 拒绝归还物质资源等。天。

变化立法

2014年，联邦法律294号进行了修改，根据该建筑物内的责任保险建设者股权现在是强制性的。 合同登记所涉及的开发商自己。 他们选择与谁签订协议：与公司，银行，专业公司。

在强制保险公司所有参与者都应当 承担连带责任。 如果交易与银行提出，大量的时间都花在论文的集合。 这是肯定要支付物业的抵押价值，作为对金融机构担保的30％。 此外，央行将这些银行自己的要求：

- 工作的最低期限 - 5年;

- 注册资本 2亿;

- 1个十亿卢布 - 资产的价值。

更有利可图的开发商获得贷款，而不是发出了保证。 金融机构还没有包括在有利可图的产品建设保险合同参股。

这是更好地进入与该公司的合同。 在强大的竞争环境下，保险公司正试图吸引顾客较低的利率和价格。 这种交易的利率在整个合同期内保持不变。 为共享工程建设者责任保险工作后支付。 另一个优势 - 处理文件的速度。 被保险人自己开发的行为，受益人 - 权益持有。 它提供了一种选择每个单独居住。

责任保险建设者联合建设

公司必定提供抵押担保。 大多数情况下它是该对象所在的陆地。 此外，该文件描述了一个办法，以确保承诺。 论文被签署了共享协议的第一个国家注册，有效期直至完成日期。 交易的终止不会从义务豁免公司就在其有效期内发生的情况下支付赔偿金。

可以单独确保整个房子或公寓的每一个。 第一实施例是不利的。 开发商应立即作出大的一笔，以确保所有的公寓将被出售。 第二个问题在于这样一个事实，这样的合同下很难确定谁是受益者。

该文件生效，在第一批招生的时刻。 该协议的联合建设开发保险不提供特许经营。 其他条件符合标准的交易：

- 保险人承担通知股东有关支付赔偿金额;

- 该公司可以处理回归到开发者的艰巨性;

- 保险人有义务告知合同提前终止的所有业主;

- 协议的持续时间取决于建设的持续时间。

报销的金额取决于价格和费用。 它应该超过房屋总面积的估值。 该公司本身决定如何支付将进行：一次付清或分期付款。

保险问题开发商责任的联建

这笔交易是非常具体的。 事实上，我们正在谈论的建设者的金融风险的保护。 公司有一个选择 - 到问题的政策或担保。 更优选的第二个选项，因为信贷机构已经有了一套行之有效的机制，评分系统，专家评估该组织正在进行的工作完成的风险，以及结构。 IC等优势不能自夸。 相反，他们提供低票价。 人们习惯于这样的事实，银行服务是昂贵的。 这是真实的，因为交易的风险是很高的。 虽然，遵守法律的修正案，该公司利率也上涨。

联合建设的建设者责任保险提供损失的累积效应。 在紧急情况下（在住房，提高房贷利率的需求减少）将录得亏损，一旦所有开发者，不只是一个市场参与者。

另一个问题 - 无法再保险风险，甚至在国外市场。 在这样的操作债券（担保）国际使用。 但是它们的功能不受俄罗斯法律固定。 该产品的主要区别在于，保险人可以采取在建抵押。

央行提高了英国的要求，它可以给开发者提供服务 - 增加资本的最低限额。 这大大减少了可能的保险公司的数量 - 多达19家公司。 从离开公司的新名单，份额占前与开发商合同的80％。 现在会发生什么还不清楚他们。 可能将不得不从“白”名单签署与公司新的合同。 在许可证被吊销的情况下，IC负责为6个月之前达成的交易。 然后，它要么终止该文件或报告的投资组合和负债其他市场参与者。 与此相反的强制保险或危险的工业对象的所有者的责任，在这个服务，没有其他类型的保护，如补偿资金，这将保险公司的破产后从事支付给公民。 共享的住房市场是很大的。 但对于控制开发商的活动还没有一个既定的方法。