关于法律与它的权利不动产和交易国家登记

在90年代的国内法律框架发生了一些变化显著。 特别是，规定被送回 财产的概念。 当时，它被排除在苏联的立法。 它是随着房地产私有制，包括土地，国有资产的公告及他们的营业额的禁令取消连接。

新秩序

是这样的事实，它成为必要的权利，不动产国家登记贡献了主要因素之一 - 私有化。 其结果是，她开始出现各种所有制形式，有组织的市场设施。 在民用营业额不仅是住宅和公寓，还建筑，企业的复杂，和其他大型结构。 房地产交易已成为相当普遍和必要的现象。 今天，如果没有这种成交很难想象经济的正常发展。

与它的权利不动产和交易的国家登记

这是国家监管领域一个相对较新的机构。 他的出现是由于认为需要提供参与流通，保证自己的利益不受侵犯，保护他们。 为了实现这一目标，有必要不仅明确交易的法律规制，同时也保证了权利现有的属性。 因此，应该由业主，国家和社会利益的最佳组合提供。 作为维护业主的利益不受侵犯的最重要的措施之一开始行动与对象的权利不动产和交易登记备案的国家。

立法框架

按照新的规则，强制性过程执行的权利不动产在对象的民间周转国家注册。 这是什么？ 它应适用的法律。 据说，权，以房地产登记备案的国家 - 是，首先是一个法律行为，认识到并确认终止，转让，抵押（限制）或处置的可能性发生，拥有的对象。 这个定义是固定的技术人员。 2相应的法律。 但是，这个概念不能适用于交易的国家注册。 这是由于这样的事实，在这种情况下，没有合法身份识别或确认。 交易的国家注册建立自己被拘留的事实。

差距

其可以在权利和交易状态登记的事实，由于直接物体之间的急剧差异可以看出一个矛盾。 许多专家认为这种差异是不是偶然的。 该交易仅充当的原因的财产权改变一个事实。 然而，应该注意立法的不一致。 它表现在会计只需要对某些事实 的交易类型， 以及一些法律文件不能被识别为记录对象。

会计程序：概述

开展与它的权利不动产和交易国家注册，在任何情况下，机构对申请人提交的所有文件的现实检验。 该过程还涉及引入USRR和他们的细节在这里。 从而组成纸作为一个整体构件注册表。 财产的强制登记，其实，无需另行记录事务。 后者现在普遍质疑的是由一些专家有根有据的认可的权宜之计。

用于民用目的的程序价值

已经通过的权利，以不动产登记备案的国家，此人将收到的他的法律可能性处置和占有的对象的存在的唯一证据。 这个事实只能向法院提出质疑。 这意味着，法定程序可靠性原理。 在这种情况下，你可以挑战自己注册的权利，但没有记录它。 在确定有利于它的法律性质的会计程序中相应的民事关系的调控领域的作用的主要问题。 与它的权利不动产和交易国家登记执行主管机关（联邦或地区）。 这项活动具有行政管理性质，并作为实现行政权力的机构的元件。 履行职能，即开展的权利，不动产国家登记机关，公开表示合法权益。 要做到这一点，他们被赋予了特殊的力量。 与此同时，他们作为从中行动将取决于实现法律权利和利益等科目，其中有在关系没有权威的官方机构。 例如，涉及到的房地产权利的交易而与他们国家登记的纠纷应被视为从产生的 行政法律关系。 立法规定对违反执行和完成过程的秩序的责任。

授权机构的行为

据艺术。 8，N 1 HA它可以充当碱，根据该有民事责任和权利。 在这种情况下，有一个逻辑问题。 我们可以考虑的权利，以不动产登记备案的国家的这种行为？ 无论这个过程充当终止，限制或有关对象的任何法律可能性地面？ 在这种情况下，最好是参考民法典。

GC规范

民法没有提到行动的国家注册为一个共同的基础民事义务和法律能力，财产权利，义务的出现。 该法还规定，这一程序是“设置”值。 由此可见，立法机关并没有赋予任何授权机构立法权的行为。 尽管如此，CC提供了当程序相关的法律可能出现的处置和拥有对象的情况。 但是，在这些和其他规范是指任何注册权。 这意味着，它们作为一个对象。 但对于这一点，他们必须在登记前出现。 在这种矛盾注重法学家，谁正在研究这个问题。 因此，一些作者指出，某些条款的字面解释，可以得出结论，用于向登记管理机关申请前的权之前就已经存在。

权力

权和交易国家登记由联邦服务部进行。 它隶属于司法部。 此外，在MFC（多功能中心）进行的权利国家登记不动产。 这些机构被赋予了不同的权力。 其中：

1. 在俄罗斯联邦法律规定的方式使用它的权利，以房地产交易和案件国家注册。
2. 为了协调会计机构的发展，控制他们的活动。
3. 确保符合程序保持国家统一注册，组织和以电子形式系统注册表的功能。

活动的性质

授权当局的运作通过发放法律行为，其造成的终止或更改有关房地产法律关系的外观进行。 在本次活动包括动作复杂。 他们集中在合法性和注册权的有效性，以及其认可。

主要阶段

国家注册的顺序依法成立。 根据权利要求13，该过程包括五个步骤：

1. 文件接待提供了交易和权利登记这一点。
2. 法律试卷。
3. 建立缺乏之间注册和权利要求地产等理由不一致，根据该可能被拒绝或悬浮注册过程。
4. 在国家统一注册的条目。
5. 添加记录 的法律文件 ，并颁发证书。

特点

国家注册通过在统一登记相应信息，考虑到交易和产权实现的。 身份进行的手术是由颁发证书的公民进行。 当与不动产识别交易和合同的登记是通过使在表达纸特殊的入执行 的法律关系的内容。 这可能是，例如，一个合同。

的权利，不动产登记备案的国家：文档

在开始之前，你必须提出申请到授权机构。 按照艺术。 16和上述法律的17，必须对其应用，和其它的纸张。 这些措施包括，特别是，包括：

• 已公布其职权范围内的国家权力和地方自治机关的行为。
• 合同及其他文件指向的结论按照有关财产立法的交易。
• 其中已生效的司法判决。
• 继承的证书。
• 指示的权利由以前的主人转移到物业申请人的其他行为。 他们必须按照法律制定。
• 按照现行规定住宅楼宇的私有化证书。

重要因素

由于行权的权利国家登记的房地产有利于国家税款由申请人的条件之一。 这种支付前必须的程序作出。 在该文件中，这证实了支付（收据），连接到应用程序和其他证券，提供有关的人。 为执行的状态注册状态占空比量由税法设置。 收集和随后转移到预算的程序由政府法令确定。 提交文件，授权机构可以在人。 此外，可能需要立法，规定证券事务代表有关的人。 在这种情况下，授权委托书，这将表明有关当局的存在。 本文件必须经过公证。