土地转让从一类到另一个：的条件和程序

当土地应该被用于其他目的，以及改变其外观的情况下，可以发生在任何时间。 并不是一件难事，但长期的 - 从一类到其他的土地转让。 当法律制度这次不可避免的变革和土地价值的调整。

土地类型

根据俄罗斯法律，土地所有权分为以下几种类型：

1. 农业用地。 集团位于村外，用于农业目的。
2. 住区。 其中，地区正在进行建设和人类住区的发展。
3. 土地特殊的用途。 定居点，这是在规定的方式组织，企业，事业单位的分配spetszadach的执行可用之外的区域。
4. 保护土地，领土和对象。 控股，这是伟大的科学，美学，环境，娱乐，历史，文化，娱乐和其他价值，从公众和有他们的法律制度撤回。
5. 林地。 土地与植被覆盖，并且发现它，而是意在恢复厂; 非林地，其意在林业。
6. 水基金的土地。 区上有水库，冰川，水工建筑物和专用 ROW 沿海岸。
7. 土地储备。 地块国有或市辖。

更改网站类别

土地每个类别都有自己的法律制度。 也就是说，在农区可以种植农作物和村庄畜牧业可以练习建设。 因此，土地从一个类别转移到另一个 - 是新的功能及其使用的选项出现。

翻译过程开始与随行必要的文件了一份请愿书的申请。 该文件的严格的形式是没有的。 此请求启动的过程中，必须包含以下信息：

• 土地分配的这一类。
• 所需的类别。
• 地籍编号。
• 在类别的变化治疗的有效性。
• 文件链接申请人和土地。

有关当局的应用程序。 在文档的正端创建改变土地分配的范畴。 同样的权力有义务作出一切必要的措施，使房地产注册表更改。 土地到另一个类别是由联邦法管辖的翻译№的04年12月21日127。

去哪里

考虑土地出让什么部门进行到其他的类别。 变更许可使用开展取决于车主换上不同的机构：

1. 俄罗斯政府。 如果土地所有者 - 国家。
2. 国家或地方政府，私人业主。 如果车主是配戴合适的机构或属于私人财产。
3. 地方当局。 有了它们，所有的问题都解决了，如果所有权不被市政府，私营业主所有，是不是农业用地。

当申请人的愿望，在村里的类别转移地块，或者相反，从这一类问题推断必须解决的市政当局，因为他们将被转移到国外。

文件

从一类到另一个进行的土地出让金，你需要收集和提供连接到信访下列文件：

• 从地籍商会，这证实了库存号码或护照籍提取。
• 护照的副本，从寄存器（EGRIP）的提取物。 看来，这证实了人的地位的文件 - 一个普通的公民，法人或企业家。
• 从权利到房地产综合表中提取。 该文件确认与土地分配申请人的法律关系。 在这种情况下，如果申请人不是老板，他必须提供证据，证明该网站最新的所有者，并且不介意未来的运作。
• 国家考试的分辨率（如果需要的规则）。 在某些特定的情况下，这个文件的主要理由进行转移。 如果检查是没有必要的，也可以附加到应用程序中的专业人士看来，这证明品类的变化的可行性。

在这种情况下，申请人需要提供只证明他的身份的文件，如果需要通过的情况下，网站所有者的同意。 在获取土地从一个类别转移到另一个的其他证券通过其自身的实施，机构之间的交流的框架。

翻译过程

从一类到另一个土地转让按照俄罗斯法律解决。 条款考虑申请政府层面应该不超过3个月，除非通过立法法案另有规定。

在联邦或市级，声明是在作品数月。

如果拒绝审查关于不正确的提交文件的应用程序（包不加强了或提交错误的权力），请求被退回申请人不超过一个月，说明拒绝的理由。

做决定如下：

• 一个积极的决定，是通过土地出让金的行为作出。
• 否定的决定是通过制成 的动作的准备 拒绝传输。

每个文件授权机构应指示公民自公布之日起不迟于14天。

如果法案是从一类土地转让到另一个，它不仅涉及申请人也可在土地登记办理变更登记的尸体。 此外，该法案要在不动产财产权的单一状态寄存器发送。 对土地转让的交易被认为是有效的，如果进入在国家统一注册制成。

提交文件的处理不需要多少时间。 但由于政府设置了发送文件到每个机构的，因为作为一个行动签署之前的信息将有助于注册表，它可能需要大约两个月期限的事实。 因此，土地从一个类别转移到另一个，条件，以及清晰易懂的程序，并不复杂的过程，但长期的。

特征

土地转让给RF土地法另一类调节非常清楚。 第2章，14-18显示进程的主要特征。 详情可被认为是农业领域，这往往成为开发者的诱惑。

立法建立对被识别出的地面农作物生长，运动和喂牛，割草的农地，和财产，那里有花园，葡萄园和其他作物的限制列表。

首先，禁止转让网站或小块土地的一部分农业用地，如果最后的30％（或以上），比区域平均地籍价值较高的地籍价值。 该规则同样适用于其它地块纳入管理土地的名单法规，它的使用，除了用于农业，这是不允许的。

其次，土地转移到另一个类别是相对于农田不再相关。 换句话说，在第2和第79条3的代码，允许在农业用地类别的变化不再起作用。

现在，法律规定在什么情况下翻译接纳为一种极端情况的发生。 这包括开展道路，电力线，改变城市的限制，等等。N.

这种极端的事例是不受法律监管，因此，如果他们被单独考虑此类事件的每次出现。 当然，在法律上这种差距可能导致其职责对那些谁负责审查申请的部分明显的滥用。

为什么拒绝？

从一类到另一个土地转让是通过必要的文件，收集和提供进行。 但俄罗斯的法律和土地法一般规定，意味着转移的拒绝一些有分量的情况。 除了考试的不能令人满意的结论，原因可能如下：

1. 联邦当局的决议在其他类别禁止或限制的中转站。
2. 在文档中的差异。 请求的预期目的或部分不符合经批准的空间规划。

有人说，国土规划，这是传递拒绝的所有文件，应当通过并公布。 否则，这个事实不能被认为是合法的拒绝。 如今，在许多地区，有没有适当的审批土地规划文档。

拒绝这个行为可以在法庭提出上诉。

特别是在土地分配撤出

当我把撤出，包括兑换市政或公共用途，土地出让从一类到另一个操作赎回或停药后直接进行。

地方政府需要所产生的剧情在一个新的类别，以将其转让给新的业主独立翻译。

事实证明，一小块土地，这是他买回来的主人可能不会被迫释放仅将更改类由于土地。

此外，地方政府，没收其土地或赎回，不转移土地从一个类别转移到另一个，条件和必须得到充分尊重，在新主人的程序。

改变土地类别

让我们的案件简要列表，其中土地转让可能从一类到另一个在莫斯科地区。

你可以改变农业用地，如果类型：

• 一个区域的保护。
• 它应该创建一个受保护的自然区域或环境，历史，文化，娱乐品种所有权的分配。
• 安装或修改村庄的特点。
• 包含在木材的所有权，由于第一的农业活动的实施不合适的水基金或储备土地。
• 在这些土地将被放置国防对象（假设没有其他选择）。
• 在领土将被提取的矿物（在各自的项目的存在）。
• 预计道路，线路和电力，石油和天然气管道，管道，铁路和其他结构（如批准和项目接受）。
• 它涉及到市政，国内，社会设施，医疗设施配售对象，如果没有其他的住宿地点。

翻译用于特殊用途的拨款可在以下几种情况：

• 如果您创建和批准的土地复垦项目。
• 如果转移前的土壤恢复，从工业企业的产品纯化。

森林基金的转换曲线是允许的，如果：

• 有组织的自然保护区。
• 设置或改变村庄的边界。
• 打造旅游经济特区。

翻译水基金的地块是允许的，如果：

• 终止了水体的存在，改变了方向，水库的边界等。N.，包括创建若有专家意见的人造陆地。

在这种情况下，转化为地下水资源拨款可以提供的是：

• 土地的曲线的一个池塘所占据。
• 竖立人造池塘或其他水体。

翻译拨款重要的保护区可以在其他类别，如果环境状态检查或其他检查，这是由联邦法律规定的一个积极的解决方案。

细微之处

立法和规定至少大部分涉及土地从一个类别转移到另一个问题，但在实践中仍存在许多细微差别和矛盾的情况。 首先，它涉及的部门及其对申请的决定作用。 例如，传输的否定，除了客观原因，可能含有“例外情况”和“允许极限”。 这尤其适用于农业土地流转的土地其他用途。

另外，主要的问题仍然是法律事实，即独立的原因，土地可以归因于多个类别。 它可能会稍微翻译过程复杂化。