的产权擅自施工的认可。 擅自建设的合法化

2015年以后，我们改变了条件识别归类为非法建筑物的所有权的。 在这方面监管的CC问题是献给第222条。 9月1日以上已经生效的调整这个速度。 修订了联邦法律№258从2015年7月13日一年取得。 其结果是，合法化 擅自建设 目前是有问题的。 但是，应该说是规则的紧缩已经发展要早得多。 许多市民竖立并继续建立僭建物。 司法实践中关于这些对象，而大的状态的情况。 作为程序的一部分，因此，它被撤销业主和其他利益相关者有一定的要求。 他们没有固定的标准。 由于2015年的规则已经被固定在立法层面。 . 进一步考虑如何为乱建的所有权今天承认。

概念

在以前版本的艺术。 222呈现了以下定义。 – это объекты недвижимости, созданные на определенном наделе, не отведенном для данных целей в установленном законодательным либо иным нормативным актом порядке, или без получения необходимых документов, или при существенном несоблюдении предусмотренных правил. 在土地上擅自搭建 -这是房地产，在一个特定的分配产生，而不是指定为这些目的按照既定的立法或其他规范性法案的权利，或没有必要的文件，或用显著不遵守规则。 联邦法律№258改变了这个定义。 目前，下擅自建设应理解建筑，建筑，竖立在分配其他结构中，不按规则规定，或uchaske，允许它的使用不提供施工。 这一类属，和对象，而必要的文件或违反既定的法规标准创建的。 . 例如，根据第222条不打文件车库。

房屋

在第222条中所做的更改，影响摆在首位，该对象的特征。 以前对擅自建设可以归结“足不出户，其他建筑物，构筑物或者其他不动产”，现在 - 只有“建设，建筑，其他结构。” 对于概念的解释应以联邦立法进行。 在FZ№384表明该建筑是建设的结果，表现为建筑系统的体积。 它是目前地上/地下部分，设备，工程和通讯网络。 该建筑是专为人类居住，产品储存，生产地点，畜牧业。 这些类型的默认形成物体的澄清。 建筑因此被认为是住宅或非住宅。 " может применяться и к незавершенным объектам. 对这个问题的解释给你在约会2012年1月24号法令№12048/ 11，第二项“擅自施工的家”可以适用于未完成的对象。 有关条文存在于全体会议法令№10太阳和你№22从2010年4月29日，

结构

这个术语是在222页的文章，而不是新版本中使用“其他不动产。” 结构的确定存在于会计住房存量的俄罗斯联邦执行指令。 这是从8月4日批准通过，Minzemstroya№37。 1998结构 - 房屋，建筑物，服务包括单独构建和由一个或多个部件，作为一个单元提供。 这个概念比“炒房”更准确。 对于后者，除其他事项外，包括地块，底土。 因此，正确的数量使用短语“等房地产”艺术。 222。

重建

此概念在民法（第14页）的第1条说明。 在2015年6月武装部队表示，根据对艺术的意义。 民法典和其他法规的222，新对象的创建得到承认和改变它们的个性化特征。 特别是，它指的是上下两层，面积，高度的数量。 , выполнившие реконструкцию, должны соблюсти установленный порядок по регистрации объекта. 因此， 一个老房子的居民，重建，必须符合对象的登记既定程序。 与此同时，不应该混淆的处所指定的动作重建和重建。 这些概念划定法院的实践中有关擅自施工纠纷审查。

对象的迹象

第一个可以被称为创建/建筑在分配时未指定的规则，目的在法律和其他法规规定。 为了澄清应再次呼吁司法实践。 该对象被认为是建立在配股，不被指定用于该目的，如果施工时违反预定可使用或者违反分区的顺序的顺序进行。 第二个标志是房地产没有必要设立这个问题。 или иного сооружения. 特别是要开展相关工作的主题应被授权建造房屋或其他结构。 本文中，获得存在于制品中的过程的描述。 民法典的51。 или иного объекта подтверждает соответствие проекта плану территории или межевания и дает субъекту юридическую возможность осуществлять возведение/реконструкцию сооружения. 允许建立一个家庭或其他设施的确认项目计划或测量境内的合规性，并给出了问题的法律可能性，进行建筑物的建设/改造。 在这里，我们应该注意到一个很重要的一点。 如果一个人一直没有采取行动来得到这个纸是合法化擅自建设将是极为困难。 第222条的对象的第三个特点进行创作/建设违反城市规划法规和规章的建筑物。 较早第1本的不符合要求的意义的指示。 文章的新版本，这个标准排除在外。 因此，证明它是没有必要的纷争。 这反过来，就该主题收紧调控。 如果对象的上述特征的至少一个被错误地识别的结构。 . 在此基础上， 擅自施工的拆迁进行。

获得官方地位

, согласно 222 статье, осуществляется в настоящее время при соблюдении определенных условий. 根据文章222 Samostroya合法化 ，它目前正在在一定条件下的方法。 在这种情况下，他们必须在同一时间执行。 осуществляется: 擅自施工的对riznanie所有权进行：

1. 如果关于配股受到创建对象在法律上是可行的，允许建筑的建设。
2. 在应用到建筑物所需参数的日期对应于国土规划的规章制度或存在于其他规范性法案强制性要求指定的值。
3. 节省施工不会违反第三方的利益，并威胁他们的健康/生活。

在这个问题将必须合法拥有。

目标应用

не может осуществляться, если эксплуатация территории осуществляется не по установленному назначению. 如果操作的目标集合境内进行的不是产权擅自施工承认无法进行。 在这种情况下，主管机关却拒绝改变许可使用的面貌。 противоречила бы положениям 8 статьи ЗК. 否则， 擅自建设的合法化将违反第八条HCC的规定。 这个速率是由土的参考不同的类别的顺序和持有的从一个到另一个的传送确定。 在解决争端孙指出，差异设施预期之内，它的位置，作为识别产权债权的拒绝的前提目的区域。 具体而言，七层建筑物可以在旨在用于竖立的结构，其中层的数目大于5所述分配来建立。

细微差别

在某些情况下，受试者必须有建筑许可证（调试的行为）。 然而，由于没有本文并不一定意味着拒绝满足要求。 作为诉讼的一部分，考虑到一个事实，即人已经采取措施来获得它。 太阳法令№10/ 22，内容如下。 无纸，确认法人的可能性，以开展活动的对象本身不作为拒绝理由的建设。 невозможно, если гражданин не предпринимал необходимых мер для ее получения, а компетентный орган правомерно отказал ему в выдаче. 与此同时，如果一个公民不采取必要的步骤来获得它，并指定机构正确地拒绝引渡他擅自施工的所有权的认可是不可能的。 换句话说，有必要确定对象是否采取适当的行动，什么指导认可机构不提供正确的纸张。

合规性设置

作为规范价值接受了规划文件中确定的指标，建设/土地用途或存在于其他行为的强制性要求的规则。 看来，由后者主要包括各种建筑规范。 同时，有必要考虑到这些规则和程序的规定将躺卧在那实际上在对象创建时的版本。

第三个条件

它涉及到确保第三方的利益，排除他们的健康和生命威胁。 这种情况在逻辑上是与前一个如下。 могут подвергаться опасности. 例如，如果重建违反了既定的规则和条例， 一个老房子的居民可能有危险。 因此，建设不能以正常方式操作。 他尊重第三方的利益表达状况法学找到。 因此，在对民事纠纷一中的Collegium会议上，他指出，有利于依法设立事实上，建筑物是否不违反相邻用户利益的保护的基本因素之一穿上，以及为对象上建立在本市地面放置的过程。 此外，孙解释说，公证协议的网站所有者的存在并不免除实体，打造一个建筑，就包含在城市规划法规和规章的指示的落实。 本身后者违反提出到无限数量的人的危险。

发现

, можно отметить следующее. 当相关的设施标志和在什么条件下允许擅自施工的所有权的认可，下面是指出。 一个对象可以只在一个情况下获得法律地位。 这是可能的，如果唯一的特点将成为没有规划许可。 的其他特征的存在会自动意味着不遵守在222条第3款规定的一个或几个条件。 这也在第26号决定№10/ 22表示。 在这里面，尤其是，它指出，除法律另有规定外，诉讼认识到建筑物的所有权必须得到满足，如果它被确定，唯一的功能提供任何必要的文件（关于引进调试或配套法律的行为机会进行该领域相关工作），如果对象已经采取措施来获得它们。

擅自施工的拆除

它以两种方式进行。 在第一种情况下，这项工作是按照法院判决执行。 常见的规则建立第222条ñ。2.按照规范，擅自建设的由人谁创造了它或自费拆除。 在第22号决定№10/ 22定义谁可以申请相关的要求的人的圈子。 需要消除的设施有权：

1. 覆盖业主的情节。
2. 境内的业主。
3. 主题的利益通过建立结构受到侵犯。
4. 授权机构根据联邦法规。
5. 检察官作用的公共利益。

另一种选择

规则允许的大楼，走出法庭的消除。 为此，地方权力结构决定。 其通过的基础上提倡配股结构的建筑或建立：

1. 根据订单未提供用于此目的。
2. 坐落在一个面积使用一种特殊的制度或在公共区域。 唯一的例外是文化和历史古迹的遗址的保护。
3. 位于内 该行 的地方，区域或联邦工程网络。

领土政府决策的决策机构，可以提出上诉。

结论

因此，首先在2015年9月的新规则。 在民法典第222条引入了显著变化增韧在建设领域的法律规制。 这一规定的新版澄清一些概念，并指定对象的属性。 作为samostroya目前担任建设，建筑或设计/建造其他结构：

1. 在分配时，这是不授予受顺序一定的规则。
2. 在境内，用途，其中不适合建设。
3. 如果没有必要的文件，或者违反城市规划的规章制度。

为了获得相应的施工状态，只要具有至少一个条件。 车库或其他结构的所有权可在适当的时候产生。 适当的法律选项，可以分配给特定的个人，以满足要求。 特别是，它应该是检体放在其上放置物体终身拥有的财产，永久使用。 在这种情况下，现有的法律选项应该允许建设/建立在该地区的设施。 另外，在治疗与要求施工日期必须符合规划，土地利用法规/建筑或存在于其他规范性法案强制性要求规定的参数。 另一个先决条件是第三方，他们的生活/健康排斥在地面上的物体的保护的情况下，危险的利益的尊重。 所有权的权已被确认，所有的条件必须得到满足。