艺术。 36 LCD RF带注释。 房舍业主的共同财产的公寓住宅所有权

在艺术。 36住房法规定属于公寓楼的楼宇业主的共同财产对象的列表。 通常情况下，它的使用和处置过程。 让我们来仔细研究这个问题。

外壳代码：艺术。 36

通过公寓在这栋楼的业主所拥有的一座公寓楼的共同财产的所有权。 它包括：

• 这不包括在公寓，并用来服务于在家里多个房间的区域。 这些措施包括楼梯mezhkvartirnye平台，电梯，走廊，地下室，技术层，阁楼，其中有 水电， 和其他设备。

• 在房子里的其他领域不属于私人业主和设计，以满足社会和家庭用途。 这些措施包括组织文化的发展，娱乐，儿童艺术，运动和体育等设施。
• 屋顶，墙壁，管道，电气，机械和其它设备，这是在家里。
• 土地，位于建筑物内，以改善元素，园林绿化等对象。 边境配股按照LC和要求来确定的城市规划准则。

使用和处置的程序

它由n 2汤匙确定。 36 LC RF。 按照标准，谁拥有的住宅公寓的主题，开展了占有和使用公共财产和守则规定的限度内予以处置。 其大小与所有居民通过重建同意的减少。 该位置在第3汤匙定义。 36 LC RF。 共享对象可以转移到其他人，如果不侵犯的权利和法人和公民的利益。 这一决定是在业主大会。

包

放在该公寓楼，按照艺术的第五段。 36房屋代码不能与其他人有限使用所累。 在实践中，可能有必要确保受试者的第三方访问该本守则的实施日期之前存在的对象。
在这种情况下，艺术。 36住房法不允许上拖累情节的禁令。 新的限制是由主体和请求的房子公寓的业主之间的协议设定。 有关债权现场纠纷，其中包括的条款和条件应当在法庭上解决。

重要因素

按照艺术。 36房屋代码，破坏，意外丢失，公寓楼的楼宇业主的拆迁中的情节保持份额在其上建筑物的美化元素，绿地，以及其他装置设计的房子的运行和维护。 他们由总资产的比例份额确定。 主题可以使用，占有和建立在民法典中规定的对象的处理。

艺术。 36 LCD RF带注释

在涉及共同财产的公寓楼，这是由不同的实体，包括公共教育拥有的设施所有权所考虑的规范监管的关系。 关于这方面的问题也同样在此类型的所有安装进行调节。 规则的性质不依赖于房屋的业主人数的建设中，存在/不存在的HOA或者其他组织的。

确定

关键概念建立的规则。 以秒为单位。文件的6提供了识别的住宅规则，不适合居住的处所，以及公寓楼被拆迁，因为事故。 由政府法令№47批准的位置。
在按照本条款作为公寓大楼坐落一组2个或更多个公寓配备独立的输出。 这个位置可以分布作为脊部分，其邻近于所述结构，并且公共室。 该建筑包含依法公寓的共同财产所有者的对象。

对象的列表

明智的做法是考虑该项目。 36 LCD RF与从一座公寓楼的财产内容的规则的意见。 他们提出了对象的完整列表。 在与遵守规则以小时1汤匙指定的属性。 36房屋代码，包括不包括在公寓和维修的需要/一般使用的设施。 此类别包括：

• 电梯;
• 走廊;
• 升降机等地雷;
• mezhkvartirnye梯子和平台;
• 阁楼;
• 婴儿车;
• 技术地板（包括在业主的费用结构）平台TC和车库，车间和。 酒窖。

在这些地区，根据权利要求1汤匙。 36房屋代码，必须存在公用事业，其他设备，通过该服务是一个以上的非住宅/在房子里居住空间。 对于后者，特别地，包括电梯，锅炉的单位，锅炉等。
作为共同财产的一部分，也是：

• 屋顶。
• 沃林载体类型。 其中，特别是基础，墙，柱，楼板，阳台等。
• 幕墙类型。 这些措施包括，特别是建筑供公众使用，栏杆，扶手等的门窗。
• 位于该驻地的外部或在其中一个房子，通过该服务多于一个的住宅/非住宅区域的卫生，机械，电和其它设备。
• 部分内它与元件的改进和植被施工。
• 其他的目的，用于提供操作，维护一座公寓楼，包括供热单位， 变电站， 体育和儿童在周边地区游乐场。

另外

通过共同财产还包括工程的内部系统冷热水，燃气管网，其中包括：

• 来自它们的第一交换设备之前立管和分支。
• 集体计量装置。
• 上内公寓布线的端子上的第一截止阀和控制阀。
• 水暖，电气，机械等设备。

进行电网的一般使用，其中包括：

• 输入开关柜和设备。
• 保护，控制设备，控制设备。
• 照明系统的公共区域。
• 落地柜和开关。
• 集体米。
• 排烟系统，火灾报警系统，包括内部供水，客货电梯的安装。
• 通道门的自动关闭装置。
• 网络从外部边界设备的个人账户。
• 其他电气设备。

该网站的使用模式特异性

作为共同财产的一部分被置于其内的房子位于与美化和绿化的元素。 同时，在某些情况下边框的部分不能安装。 据艺术的第二段。 36 LCD RF曲线，分别位于包括在共同属性的设施内，以及住宅等建筑物是在的条件下，并且在由法律规定的方式部分所有权可用。

在艺术。 16介绍规规定，在目前的建筑工地上设施位于由公寓的所有者。 与位于其上的建筑物，设施，结构，元件和地方出台的LCD之前形成美化穿上，并就其进行地形测量，它进入免费的部分所有权。 如果没有建立的边界，在房子的公寓的任何业主可以去当地的权力结构与它们的定义声明。

地籍登记

由于在土地登记条目获取物体的真实状态和包括在共同财产。 纳德尔通行证自由 共享所有权 从它的时间公寓业主 的地籍登记。 重建或新建的房屋它们所在区域的形成过程中投入运行。 在这种情况下，立即穿着切换到共同财产。 根据政府法令№491政府和市政当局的第7段提供会计领域免费为公寓业主。

累赘

区域内其中有公寓楼，不仅是业主，也给其他人。 在这方面，击剑和境内的建设，防止通道/过道，可能会导致违反其他组织和公民的利益。 在这些网站可能绿地，操场，车道，并且由无限的科目使用的其他对象。
领地可以与地役权所累。 引进LCD之前存在的局限性，不与土地的权属转移停止。 如果他们进入立法生效后安装的，应当通过协商确定。 它位于该处房子的业主和主题需要为网站累赘之间。 在未能达成协议的情况下，争议在法庭上解决。

所有权的特异性

它遵循从文章。 36房屋代码，由公寓的业主所拥有的共同财产中的份额。 在房子的结构分配了2个部分。 通过公寓的业主所拥有的总资产 - 一个由公共实体，个人和组织，以及其他拥有。 最近，在同一时间，它是不可分割的。 公寓业主没有自己的阁楼，地下室部分和其他物品和设备的独立。 他们充当聚集所有共同财产的主人。

中的对象的组合物的变化

共有产权房不能被异化。 它不参与贩运作为一个独立的对象。 不得让渡和财产的各个元素。 他们不采取行动的法律作为独立的对象。 一些元件可重构（CH 3，V。36 LCD RF）期间被附接到所述处所。 例如，阁楼的部分可以补充的处所。 在这种情况下，最后的面积增加。 重构当形成在这样的情况下的新对象。 公寓成为大面积，阁楼大小相应减少。 由于这些行为影响的共同财产，要求其他楼宇的业主同意。 在受到艺术这样的情况。 36，44，46 LCD RF。 最后两个规则中规定的组装场地业主的顺序。 获得公寓的其他业主的同意后，可以进行重建。

发送物品给第三方

它还根据艺术的规则进行。 36，在大会44 LCD RF。 由过半数参加会议的人员总数的决定。 唯一的例外是指所述制品的第1.1段第二部分44。 应该注意，因为它们的功能特性并不是所有的对象可能会被转让给第三方，即使在使用承担。 这些措施包括，尤其应包括公寓，电梯，走廊，管道，机械，电气等设备及其它部分，其中的其他实体将防止在房子的公寓业主权利的实现提供之间的区域。
对象，其使用由第三方不违反房屋的业主的利益可以在最后使用传输。 例如，它可以是窖。 在这种情况下，它无法忍受的财产一个独立的对象。 部分财产不能分配 的库存数量。 至于它是不可能进行国家登记。 这是由于共同财产的不可分割性。

金融安全

公寓楼的业主可能会形成一个特殊的货币资金（第36.1 LC RF）。 它的手段专项用于公共财产的大修。 钱被转移到在银行开了一个专用账户。 该基金会是由检修车主的贡献，在根据需要扣除的金额不正确执行职责相关的支付，以及累积的信用为使用的结构意味着罚息形成。 财务管理可以交给社区管理或其他服务机构。 应当指出的是，这些资金被指定且不能超过既定，方向等地区度过。