酒店伏尔加格勒 - 不再有利可图！

2010年，伏尔加格勒地区政府骄傲地宣布，2018年将举办足球锦标赛国际足联2018年和在此基础上游客在该地区的激活过程。 这条新闻的后果开始出现在那里，还有的是在伏尔加格勒，新酒店将建成的声明，甚至不止一个，甚至十。

到目前为止，全市计划建设16家与现有的41矛盾的是，这个数字比缺乏场地锦标赛的3倍多的多。 从7500个席位的6500期间的声明提供有效的酒店，并为1000年剩下的地方都可以提供最大的5家新酒店。

投资者和建设者的乐观情绪激发热潮，这将创建自己周围的冠军，他们希望游客比规定的要大得多的流动，希望能够使它更，并有权返回他们的资金的一部分。 应当指出的是，此前市场的冠军新酒店将是索然无味 - 游客和提供足够多的商务旅客的电流。 在城市的平均出租率徘徊每年约30-40％。 这意味着，100间客房平均房间的宾馆花费3000个卢布。 设法使可能的1.095亿卢布.. 每年最高2750万卢布。 较高的价格在目前的危机的背景下，这种情况不会改善为酒店，作为入住率显著的影响。

什么是现代投资的指导下，积极采取工作在一个新的酒店对冠军前夕建设？ 该冠军持续了一个月，这期间他能够收回投资的事实。 要注意，新的房间之一，在建设 一个四项星级酒店， 费用240万个卢布，而客房酒店3 * 1.6万卢布。 想象一下，一个新的酒店，拥有150间客房，3级*市中心。 毫无疑问，这将是一个成功，将在90-95％加载。 在这样的酒店场所的平均成本3500个卢布。 （$ 113）。 潜在的投资者，因为它在简单的算术计算的过程中证明，获得冠军高达1200万居留的一个月。 也想象一下，客人也吃在酒店，并会带来额外的2.5万。 如此高的收入也应该减少税收，工资，费用，金额 杂费 等。 然而，即使获得了在过去的一个月至14.5万卢布。 收回的酒店，其成本投资2.4亿，总冠军过程中失败。

上述大部分酒店项目发起人情况完全理解，并依靠事实锦标赛期间的价格几乎可以提高两倍。 但在北京奥运会赛事，在伦敦皇家婚礼，已经表明，它是乌托邦式的方式。 在与伦敦的酒店皇家婚礼的情况，这是类似于在伏尔加格勒的情况：据预计，服务的供应量将显著超过需求，但仍然大部分的客房价格上同样高的水平，有的甚至已经被提出。 其结果是，在城市的游客，由于价格高的部分决定打破在街上扎营。 入住酒店指数的A级在王室婚礼的周显著下跌。 奥运会期间，2008年，在首都酒店的业主懊恼，在奥运会来到略多于预期游客的一半。 正因为如此，成千上万的酒店客房，升温的价格，还空着。 未来酒店经营者应该知道的事实，许多游客在酒店的住宿价格涨幅看，干脆放弃了自己的保留意见。

结论很简单：建立一个酒店只是对冠军的前夕是非常轻率的。 但是，如果投资者正计划建立一酒店进行了很长一段时间和艰苦的工作就可以了，那么他应该准备好下列问题：

• 回收期 酒店3 * - 8 - 10年，4个*饭店-从12岁及以上，条件是通货膨胀将几乎为零;
• 在酒店的3类*和4 *，以节省无法接受的条件，基础设施和人员 - 最便宜的沙发，塑料管和学历不高经理将不会被允许通过分类并得到珍惜星;
• 在极其恶劣的工作人员的情况 - 至少接待，服务部门和员工餐厅的工作人员英语熟练人员是非常昂贵的，并且将几乎是不可能的。 在这种类型的工作人员会显著增加，它的价格和质量的需求增加的情况下，相反，降低;
• 需求不会有新的酒店和宾馆，证明在市场上-如果你已经积累了忠实 的客户群 依赖于一个大的负荷是没有必要的;
• 酒店在城市市场已经划分 - 赢得了自己的部分将只使用长或昂贵的广告dempingovyh价格;
• 客人将在眼睛扔大腕。 例如，在UL 2年伏尔加格勒。 Profsoyuznaya，13酒店希尔顿汉普顿集团公司的“表”将建成。 这一事实将未来酒店的大方向 - 希尔顿总是preium级和优质的服务，他们应该能够参与竞争，或者你根本不会去。

总之，我们注意到，根据最近的研究，最不具吸引力的投资和业务的地区之一伏尔加格勒地区。 酒店业是和今天确实是外行。 在你建立一个酒店，仔细想想，与营销咨询，可以更有利可图，更容易把钱存入银行以10％的速度增长，或者建立与4 - 5年，投资回收期办公楼？