公寓的重新登记 - 逐步指南

今天将了解如何公寓的更新，以一种或另一种公民。 事实上，了解的过程并不像看起来那么容易。 毕竟，车主可能会因种种原因而改变。 根据不同的情况，行动的算法会有所不同。 这一事实应予以考虑。 但是，如何在特定的情况下采取行动？ 寻找在首位呢？ 如何转型的新业主的公寓？ 所有这一切都将在后面解释。

当改变业主

重新注册的公寓 - 是迟早满足几乎每一个公民的过程。 我意识到这不是那么困难，如果你知道如何行动。 在某些情况下，车主可以从特定属性更改？

到目前为止，有以下情况：

1. 私有化。 公民的国家所有权的更新过程。 在这一个男人变成财产的全自，和市政府失去财产权。
2. 制作奉献。 此操作在公寓业主的生活进行。 你可以给整个公寓（续订），或她的份额。
3. 进入继承。 这样的主人死后的公寓重新登记发生。 最不愉快的过程的继承人。 特别是，如果车主的生活并没有留下遗嘱。
4. 购买/销售。 买卖交易是最常见的。 您可以卖楼。 交易完成后，买方就财产的完整所有者。 然后需要在新市民公寓的重新登记。
5. 伦塔。 合同租金 往往是一个孤独的老人。 但是，这将更新主人去世后直接发生。

因此，根据不同的情况将会改变公民的行为算法。 怎么在特定情况下怎么办？ 是怎样的公寓到另一个所有者的续期？

去哪里

最重要的一点是要确定哪个机构将需要去处理事务。 这一切都取决于具体情况。 公民重新注册该公寓可申请：

• MFC;
• 在地籍商会;
• 在Rosreestr;
• 城市的管理;
• 在中介组织（他们额外收取服务）;
• 到公证。

大多数情况下，房地产公民的购销实行上交办公室。 但合同签订后则要还是去注册商会或Rosreestr。 在极端情况下 - 在MFC。 这是公民的这些机构将被赋予财产的所有权证书。

私有化

第一步是要考虑在公寓的更新发生在私有化的过程中的情况。 参与这一进程只能公民，规定一个特定的领土。 为了应对包在村里的行政或MFC所需文件。

产权的公寓全部搬运可分为以下几个阶段：

1. 采取主动。 从家庭有人提供私有化的财产。 生活或过程给他们的同意，或以书面形式拒绝参加。
2. 呼吁BTI。 工程师将检查公寓，将迎来重新规划和所有非住宅设施，分别位于境内。
3. 文件集。 最困难的事情，你可以想像。 论文需要很多，所以建议准备私有化的过程中，开始与文件的准备。
4. 联系管理私有化的声明。 附较早组装纸分组。
5. 检查管理文件。
6. 私有化合同的签订。 存在所需的所有潜在的房地产业主。
7. 在Rosreestra公寓。 正是在这个过程结束。 颁发证书的房地产和新的业主 籍护照。

没有别的要求。 哪些文件的公寓的重新登记在这种情况下要求？ 这份名单是没有那么大。

私有化文件

在为私有化版本所需要的文件：

• 所有的潜在业主的身份证;
• 孩子的出生证明;
• 地籍护照;
• 技术护照的房地产;
• 从个人账户公寓的提取物;
• 文件基础上利用不动产（如社会租赁协议）;
• 拒绝/同意私有化;
• 从BTI和书家的提取物;
• 离婚证/结婚证（如果可用）。

所有论文提交申请表。 明智的做法是把原件和复印件。

自发售

下一步将通过单独出售的物业的考虑财产的公寓运送。 它并不像它看起来那么困难。 主要的事情 - 要正确行事。

买卖房产交易的登记顺序可分为以下几个阶段：

1. 在公寓某些文件的准备。 该过程由卖家进行。 与此相对应，您可以搜索买家。
2. 制定销售合同。
3. 与买方的合同的签订。 新业主支付的交易，然后你可以去MFC和注册合同。
4. 搬运打包证券Rosreestr取得财产的所有权证书。

没什么特别的。 存在的主要问题与房地产销售 - 制定一个法律上有资格的合同。 现在纸样品可以在万维网上很容易被发现。

续期文件出售

在查看出售的公寓重新登记哪些文件需要？ 一般情况下，该列表不从私有化所需的文件包太大的不同。 需要准备：

• 所有者卖家护照;
• 买方ID;
• 技术和地籍证书的房地产;
• 在该帐户的公寓没有债务的证明;
• 从USRR提取;
• 载明的不动产所有权;
• 结婚证;
• 允许配偶的交易（以共同财产的情况下）;
• 的收据 支付的状态的责任 在事务的登记（1个400卢布，如果MFC处理）;
• 从房屋登记挂牌的提取全部在公寓登记;
• 房地产其他业主同意出售（除非卖方是唯一的拥有者）。

但在Rosreestr买方将不得不不仅承担上市文件。 此外，我们将不得不作出出售的物业，以及对金钱的前任房东收到另一份合同。

经公证销售

而如何产权的公寓通过通过出售公证输送？ 在这种情况下，销售合同的公证处作出。 用一只手应携带：

• 文件对房地产;
• 地籍护照;
• 从房子的提取物;
• 护照方。

额外费用印花税和公证服务。 员工被主管合同的，应当由当事人签字并记录现场。 从卖方收到收据收据的钱后，你可以去公司房子前面提到的文件，并获得 产权证 到房地产。

继承和延续

重新注册所有者死后的公寓，作为一项规则，它通过进入一个继承发生。 这是如何处理？ 这样的过程需要大量的时间。

使通过继承公寓分为几个阶段：

1. 同意进入继承。 半年内继承人必须向公证，写同意或拒绝索取财物。 如果公民没有，那么从继承的开幕之日起6个月后/对人的意志失去重新登记的财产的权利。
2. 的需要为进入继承程序文件集。 关于他们稍晚。
3. 在公证事务的执行。
4. 联系Rosreestr获得的权利公寓的证书。

一无所知非常困难。 最主要的是，公寓的主人去世后续约，按照既定的规则来进行。 所有必要的文件应收集死者的近亲属继承人。

文档继承

作为可能是在继承的公寓重新登记所需的文件？ 为了使公证的公民：

• 意志（通常已经是可在公证）;
• 一个公民的死亡证明;
• 书面同意到传统的入口;
• 房地产地籍护照;
• 从统一的国家注册（并非总是如此，但最好是带）的提取物;
• 继承人护照;
• 与死者的亲属关系的文件（如有）;
• 纸，说明死者的财产的财产权。

作为一项规则，Rostreestr需要把所有的纸，但除了使它：

• 在地籍护照的变化说明;
• 公证，谁将会指向由继承财产转移的事实的提取物。

在登记室国民待遇后，将获得一个特殊的收据。 这表明取得财产的所有权证书的时间。

一个小的细微差别，这要注意 - 这是税收。 如果远房亲戚之间发生的公寓，由于立遗嘱人去世的更新，将不得不支付购买价格的13％，在税收的形式。 否则，该过程将是不完整的。 近亲属（父母，子女，配偶）是免税的。

赠与契税

现在很清楚，因为是公寓的更新后死亡。 没有给出其他的方式。 唯一的例外是租金，以及捐赠合同。 作为一项规则，捐赠合同发生在实践中更频繁。 它在另一个人整个公寓或其部分的所有权拥有者转让房地产的使用寿命期间允许。

如果礼券是在近亲属提出，要交的税是没有必要的。 否则，受赠人应当支付物业的地籍价值的13％到税务机关。

通常，登记捐赠的过程如下：

1. 所有者是指在财产和奉献精神的公证文件。
2. 公证或检查识字赠与合同或者根据既定的规则对独立地形成了。
3. 房东和受赠人签订协议。
4. 公证人注册事务，而新东家准备在对房地产公司注册处的文件。

我不知道什么礼券可以在某些情况下，存在被撤销了12个月。 通常的程序是可能的，如果：

• 受赠人杀害前老板（如果取消奉献从事继承人）;
• 财产的接受者承诺针对授权人或他的家人的犯罪;
• 有损害和公寓，这是无形价值的前所有者的损耗的危险;
• 属性是一个社会价值，以及收件人可以摧毁它或损坏。

在实践中，这种情况非常罕见。 因此，礼物的行为 - 是最可靠的更新。 公寓的业主没有义务给整个财产。 他给只有一小部分的权利。 这种细微差别是需要注册的捐赠合同。

捐赠的登记文件

对于公寓的重新登记哪些文件会在绘制奉献的情况下，有用吗？ 在这种情况下，公证带来：

• 捐助者的护照;
• 礼品的行为;
• 房地产地籍护照;
• 公寓的所有权证书;
• 受赠人的人的身份;
• 从帐户到平坦的提取物;
• 载明当事人之间（视情况而定）的关系。

有时，公证人可以请求来自BTI的提取物。 之后，签订合同发给交易登记的公民公证通知。 有了它，你可以去拥有一个新的证书。

个人账户的公寓的重新登记，所有上述步骤后进行。 业主应与管理公司，以在该公寓位于房子提供服务。 有必要携带：

• 护照;
• 礼品/购买和出售/出租或以其他方式契约的基础属性转移到新的拥有者;
• 籍护照（所期望的）。

新主人写的建立的样本，之后管理公司进行适当的变化的声明。 类似的程序将在服务式公寓的所有组织举行。 否则，公用事业服务帐单会在别人的名字。 现在很清楚，需要为公寓的更新什么文件。