在新大楼购买公寓 - 你需要知道

在购买新楼的公寓 - 一个非常认真负责的一步，需要大量的训练。 做出正确的选择和购买的公寓，这将是你未来几年的实力，这篇文章将帮助。

在Builder信息

如果您决定购买新楼的公寓，在这之前，你需要收集有关建设者所有可能的信息。 首先你需要知道的房地产市场上开发商多久投资建设，已经有准备，并交出了房子。 如果你想在家里按时交付和开发者没有用你的钱不见了这些信息是非常重要的，你能进入他的新公寓，而不是担心她的病情。

如果开发商是不是在建设的第一年，住户都已经交给了院是相当幸福美好的说些什么 - 与开发人员可以处理。 如果开发商最近出现在建筑市场，投降没有房子，就必须与所有谨慎对待它，无论多么诱人的是价格和评论。

通常情况下，在网上找了很多关于建设者和投资者的公司信息，所以要找到在地窖关于它们的信息。

但是，不要忽视机会与在建房子的文档，以熟悉。 在与开发商开会，要求下列文件： 建筑许可证， 在地面上的文件，项目申报。 这些文件的副本，由CEO，并与吨的公司徽标的签署，开发商应该没问题，而且在法律上有义务它们，将它们呈现给任何感兴趣的人（第2段法第21条“关于共同参与建设”）。 如果由于某种原因，开发商不希望向您展示这些文件，就必须认真考虑是否给他买了一套公寓。 另外，不要见怪，了解如何使用天然气和能源公司的合同。 这是为了确保引进具有所有必要的通讯公寓后，立即。

我们订立合同

现在，所有必要的信息已经收集，开发可靠的，你准备好进入与他的合同， 共同建设。 这样的合同的类型，有几个，但最可靠的 - 共享的建设合同，了解其他不称职律师的电源不可能成功。

我应该包含共享建设的一项协议：

1. 识别和对象，说明其参与联合建造

2. 在其内的显影剂有义务转让股份对象期间建立群岛

3. 价格，条款和支付令

4. 保修期为对象

   在共享建设协定的缔结特别要注意要求3。

上门检查

在建房屋几种类型- 面板，砖和帧的单片。 砖家 - 传统的，经过时间考验的。 目前，砖大多建豪宅作为一块砖 - 一个相当昂贵的材料，而且它需要更长的时间来建房子。

面板房子 被迅速建立，他们是相当热烈和持久的，受到面板可以建立一个20层高的大楼的全部技术要求。 但小组的房屋有一定的特点：

• 墙不能拆，所以面板的重建是不可能的。 这是值得购买的时候记得

• 在活动板房隔音效果很差，你会得到很好的听说发生了什么事情的墙后面

  最常见的家庭相结合的砖和面板的优势 - 框架整体。 在这样的房屋是轴承架，因此能够重新规划，几乎所有的壁内部可以忍受。 开发人员，为了省钱，出售公寓没有未来的主机能够规划自己的公寓内隔墙。

公寓的价格可能不仅取决于它是建立在什么样的教材，也有多少的公寓坐落在一个房子上直接登陆。 数字越小越高将是你的公寓的成本。

基础设施

在选择公寓重要作用，是建设基础设施。 如果一个家庭有孩子，购买公寓时的标准之一是最近的可用诊所，幼儿园，学校，超市，公共交通的存在。 如果房子是在建成区，这个问题应该出现。 如果房子是建在一个新的领域，你需要从开发者学习，为即将进行的建设。 通常在公寓楼提供住宿，药店，杂物间，美容美发等。E.的第一层，但不会是多余的，直接从开发商询问此事。

另外不要忘记，几乎每家都有车，现在，甚至更多。 因此，购买公寓的时候，你要注意是否有可用的房子，这是多少台机器的设计和多少分配给一个家庭轿车的附近停车场。

在提供新建筑住房

在新大楼购买公寓，你可以从三种饰面选择。

首先- 没有完成这样。 你必须在混凝土楼板，砖墙或板，玻璃窗没有门槛，单独的电表，电线存在的公寓。 优点 - 你被你的想象力只限制，你可以做任何你想要的。 负 - 你必须拿出一个漫长而昂贵的维修费用。

方案二- 粗加工。 公寓有 水泥 地板，石膏或抹灰砂浆，用插座和开关，窗电线的墙壁上-双层玻璃窗门槛及斜坡。 该公寓是还没有准备入住，但主要工作，对完成完成。 你需要做一个 精细， 但它更容易和更快。

第三类面漆- 成品公寓。 购买后，您可以立即进入到这样的公寓，生活得很幸福。 已经有上墙，油毡和更多的管道，灶具，墙纸或油漆。 当然，这一切是不是最好的质量，但你将永远是能够代替你不喜欢的东西。

接待公寓

因此，文件签署，该公寓是你的，你就可以调用它。 我们只能采取从公寓开发商，以检查是否所有合适的纸张和您的期望。

不管整理选项的，应该定性进行。 您应该检查是否一切其实，作为开发商承诺你，当你在合同中有，有没有缺陷，一切都井然有序。 如果有什么不与此符合，您不必签署 验收证书 的公寓，如果一切都很好，适合您的需求和开发商的承诺，该公寓是在您的处置，并在五年内它是有效的保修期。 在此期间，曾透露在施工侵权，因为其中您有任何问题，那么开发商将被要求以消除他们在一定时期或使你的损失。