部分公寓在抵押贷款在离婚配偶

一个从婚姻的解体所产生的紧迫问题被认为是财产的一部分。 добавляет еще больше сложностей. 在按揭离婚的公寓增加了更多的复杂性。 在每一种情况都有自己的细微差别。 在这方面，担保对象中没有的算法明确的责任分配。 . 下面我们考虑如何进行抵押贷款部门公寓离婚。

该问题的相关性

那么，问题伴随部分公寓-抵押贷款。 на сегодня не выработала единого подхода к вынесению решений. 判例至今还没有发展到决策的统一方法。 所以往往是不同的主管部门采取相反的决定。 丈夫，妻子和信贷机构 - 这种情况是由争议涉及三方的利益而复杂化。 在许多情况下，责任的分配严重制约了任何一方的权利。 例如，在实践中，很多情况下，前配偶，没有公寓（或其部分）在该师，被迫足够长的时间来偿还贷款。 问题往往是从银行的出现。 例如， 信贷机构 希望出售物业，针对其存在的延迟，面对的事实是，由法院，它不再是债务人的独有财产。

调控

, обуславливаются в первую очередь недостаточной правовой регламентацией этого вопроса в гражданском и семейном законодательствах. 在伴随部分公寓，在抵押贷款购买的复杂性，是由于主要是缺乏民事和家庭法这一问题的法律规制。 法院考虑到此类纠纷，由英国，民法和联邦法律号102.此外，考虑到合同的条件与银行订立的规定指导。 在这些行为的分析可以确定了以下原则。 生活区获得结婚的妻子抵押手段被视为共同取得的财产由他们。 这反过来，导致法律后果。 联合属性可同样配偶之间进行划分，如果其他顺序不是由婚姻合同确定。 当纠纷不无论是对谁的装饰物。 金融负债均等地分配给配偶，无论他们是否是共同借款人或贷款被发放给某人一个。 因此，“50/50”的原则。 , не так просто. 同时，在现实中保持部分公寓，坐落在抵押贷款，它不是那么简单。 该对象被质押给银行机构的事实。 妻子，是正式的业主不能自由支配的财产。

婚姻合同

为了避免各种问题，律师建议，夫妻订立合同。 同时立法允许合同的登记和婚姻登记之前，和之后。 同时，尽管本文件的明显优势根本看不出来他的很多（不超过5％）。 这是可以注册的各种条件。 作为一项规则，该协议规定了财产分割，未成年人及其他重要点的拘留程序。

担保银行

征信机构正在尝试是安全的。 . 当进行与主合同，他们就在抵押贷款配偶公寓的分工达成了协议。 征信机构一再面临困难，我们已经获得了足够的纠纷的经验。 позволяет банку минимизировать риски. 在抵押贷款公寓的分割协议允许银行降低风险。 大多数贷款机构正在试图做丈夫和妻子共同借款人。 这一点，在一般情况下，有益的，公民本身。 在这种情况下，他们可以结合自己的收入，并获得更多的信贷。 许多银行包括合同条款中规定，在离婚时约定的共同借款人条款维持不变。 这一刻是信贷结构的额外保障。 如果市民同意这个条件，婚姻破裂，其中一人随后拒绝偿还贷款，全部财政义务的将被转移到共同借款人。 这一规定保护，当然，只有银行机构的利益。

选项来解决问题

那么，怎样才能使风险最小化，并进行财产分割？ – имущество, права на которое ограничены. 公寓在抵押贷款 -产权是有限的。 因此，共同借款人可以在离婚后继续偿还贷款，或者迅速找到丢失的金额，以提前偿还。 当债务将被淘汰，房地产挂牌出售。 通过实现共借款人的总和之间共享的对象。 还有另一种选择。 一个共同借款人可以将对象出售给银行的同意。 据说，预测对在这样的情况下，信贷机构是困难的。 本行可同意该提议共同借款人，要求信贷提前还贷，因为婚姻的解体将违反主合同的条款，或有义务继续清偿债务，而不出售的对象。

通过信贷机构可能采取的行动

许多银行对房地产的实施给予同意。 在这种情况下，该组织最大限度地减少不支付债务的风险。 取得配偶的同意后找到愿意购买的对象有这样的负担买家。 新主人已经获得所有权的权利，就必须首先要弥补债务量的信贷结构。 他将不得不等待，直到去除抵押权的完整过程。 只有后，买方就能得出正确的。 并非所有的购买者同意这样的条件，因为风险是很高的。 与此同时，无论与对象前共同借款人执行情况的发展将需要继续偿还债务。 否则，他们的情况可能显著恶化。

银行权

信贷组织没有收到关于偿还债务，可以独立出售该物业。 对于本次拍卖的组织。 值得一说的是，在这种情况下，对象的值会比市场价格低得多。 从销售收到的金额，信贷结构保存本金，利息，罚款和利息不扣除组织拍卖的成本。 其余的会前共同借款人之间进行分配。 考虑到这一点，这对夫妻一般可以保持无定所，没有钱。

重要因素

标准设置共同借款人， 财产分割新手几个要求。 формально находится во владении лиц, которые согласились на условия банка. 公寓在抵押贷款正式在谁拥有对银行的条件，同意个人。 其中 - 共同借款人义务通知他们生活中的任何改变。 因此，他们必须通知银行和离婚。

可能的结果

如果双方不能达成协议，就必须去法院。 但是，如上面有人说，明确规定了诉讼的结果是不可能的。 法院可责令银行开展提供了房地产的程序，续签合同的任何共同借款人或规定前妻和她的丈夫继续偿还贷款。 这还不是全部的问题可能的解决方案。 如果你准备继续以销售生活空间贷款的共同借款人的还款，你仍然可以结婚，进行公寓的部分。 должники очень зависимы от банка. 抵押贷款的债务人是非常依赖于银行。 因此，任何行动之前，他们需要联系的信贷结构进行审批。 до официального расторжения брака, то им нужно написать совместное заявление об этом. 因此，如果一个共同借款人决定正式离婚之前花费在抵押贷款的平坦部分 ，他们需要写一个联合声明，就此事。 但是，即使在这种情况下可能是一个问题。 例如，银行可以拒绝共同借款人。 信贷组织不能安排收入的债务人，这将随后不得不作为一个独立的实体之一的量。 невозможен по техническим причинам. 它也可能发生在抵押贷款公寓的部分是不可能的技术原因。 例如，它由一个房间，你不能选择的份额。 然而，共同借款人可以挑战信贷结构的决定。

另一种选择

你还能如何度过的夫妻财产分割？ переоформляется на одного из них, а второй безвозмездно или за определенную сумму отказывается от прав на недвижимость. 公寓抵押补发了其中的一个，第二个为免费或一定量的声明属性。 在这种情况下，第一个假设继续偿还贷款的义务。 如果银行不能满足与共同借款人的偿债能力，后者可以注册授权机构转让的权利本身。 通常情况下，银行需要一定的费用的合同（债务余额的0.5-1％）的更新。

军事抵押公寓科

该工艺的特点是，对于负债的现时义务不是强加在公民和国防部的事实。 由于贷款计划中的一员，以及作为所有者，服务员工，不管他是否有一个家庭。 не требует участия жены/мужа. 在这方面，抵押贷款的平坦部分不需要的妻子/丈夫的参与。 后者不涉及其他案件。 例如，默认或其他违反贷款协议的义务，偿还贷款的仅分配给员工。

实际的婚姻

. 我们认为夫妻间公寓的部分上方。 , между тем, может быть оформлена и сожителями – лицами, состоящими в "гражданском" браке. 抵押贷款，同时，可以陷害和男朋友-谁是在“民间”结婚的人。 如你所知，并不适用于这种情况下，英国的规定。 如果男人和女人没有订立书面协议，公寓仍然是向谁贷款是用大概率颁发的一个。 当然，不是每个人都满意，为履行该义务的手段都隔离。 在这种情况下，必须证明在付款的共同参与。 要做到这一点，你需要提供文件，确认费用。 它可能是一个收据，帐目报表，收据等。同样的，应该做的，然后如果你想证明一个共同的修理或购买昂贵的电器。 明智的做法是把案件交给合格的律师。

婚前贷款

如该是正式注册的婚姻期间获得的英国，都表示，这是常见的。 如果有什么东西在结婚前获得的，它适用于个人财产权利。 但是，家庭法包含了一些保留。 特别是，按照规则，前配偶有权分享一套公寓，如果抵押贷款被连关系的登记之前进行了一起。 在这种情况下，要求生产和破碎公民。 在这种情况下收入一方将被视为常见。 通常纠纷有利于失业人员解决。

房屋新楼

与公寓的在建楼房的部分，情况比较复杂。 根据规则，生活空间的所有权只能投入的建筑物操作后发出。 在实践中，有两种可能的情况：

1. 如果在这一点上借款，将解除婚姻时，将不得不支付赔偿金的丈夫/妻子。 在作出这一决定时，法院考虑到合资偿还贷款的事实。 然而，在这种情况下的非常重要的是要有律师双方的竞争力。
2. 如果借款人是结婚收到证书的，法院将迫使离婚前分配公寓的份额。

如果是前者共同借款人逃废之一

怎么在这种情况下怎么办？ 在这种情况下，信贷机构续订购买前配偶的电力合同。 在这种情况下，第二个对象中取出的所有义务。 但是，作为回报，他失去了机会，要求生活空间上的份额。 在某些情况下，共同借款人的一个发生故障，可以超过3个月，但他并不想放弃自己的权利。 在这种情况下，解决问题的方法有两种：

1. 贷款共借款偿还溶剂。
2. 本行实行财产，收益也发送到帐户支付。

通常情况下，信贷机构销售以较低的价格约等于主债务的公寓。 这显著加快的过程。

按揭在有孩子的离婚

该法规规定了有关家庭财产的任何行动，考虑到未成年人的利益。 根据这一规则，例如，考虑争议，作出有关决定。 在任何情况下，儿童的住房按揭份额的划分，它会发出与他们留在配偶。 如果决定卖掉房子，并已注册未成年人，有必要规定是强制性的。 否则，情况可能有兴趣在监护和托管的机构。

租住房抵押贷款

在某些情况下，夫妻双方决定交出抵押的公寓租约。 应当指出的是，这种行为是非法的。 该公寓被放置到银行的事实，分别是负担。 如果情况危急，和共同借款人没有足够的资金来偿还贷款，然后，通过出租的生存空间，他们必须获得金融结构的同意。

结论

离婚往往伴随着各种各样的问题。 在一般情况下，离婚 - 不是一个非常愉快的过程，因为它不仅涉及个人的关系，而且财产利益。 通常，人们接近前者是真正的敌人。 很显然，每个人都希望保护自己。 公民，做了抵押贷款，作为一项规则，不建议在未来的任何困难的存在。 但在生活中任何事情都有可能发生。 因此，律师建议通过签订婚姻合同，以保护自己的未来。 这份文件将避免很多问题，节省您的神经，时间和金钱。 婚姻合同须经公证，这给法律效力之认证。 如果争议仍然存在，并且需要调整它告上法庭，该文件将是无罪的无可辩驳的证据。