共同参与住房建设

参与在俄罗斯建房的份额与买家有相当大的风险。通常你可以听取和阅读有关欺诈的房地产投资者，长期施工，施工冻结，严重违反交货条件。为了不堕落的骗子，不道德的开发商，不要在不太可能投降的房子里买房，我建议你熟悉下面的材料。

为了保护股东权益，通过了共享参与建设法（联邦法令第214号），有三种办法在公寓楼购房：

此外，与投资合同的开发商达成法定结论，但这对股权投资者来说是非常危险的。事实上，即使在项目和开挖阶段，投资合同也可以在任何建设阶段结束，无需任何许可。此外，在这种情况下，出售未完成的公寓（转让权利）将不起作用 - 法律禁止。

在一级市场购买房屋最可靠的方式是缔结股权参与建设协议。如果开发商提供其他选择，这意味着他有一些困难和问题。

为什么要根据DDU计划选择参与建设？

首先，开发商可以根据DDU在获得许可证，包括建筑许可证，建设用地文件之后，筹集资金（即在新建房屋中出售公寓）。此外，开发商必须在官方出版物和/或互联网上公布项目声明。
其次，所有合同都必须在Rosreestr注册，不包括双重销售。
第三，利息持有人有机会随时转让他的公寓并把钱拿回来。

在建设中签署合同，请注意，它必须包含：

如果合同中不包含上述四项中的至少一项，那么合同没有被认定。

如果开发商违反了移交房屋的最后期限，他必须支付中央银行利率的1/300的罚款。如果买方是个人，则罚款双重支付。

如果开发商在指定期限后两个月没有投入使用，而且房屋质量实质上不符合要求和施工标准，买方可以拒绝遵守DDU条款。

根据第二百一十七项法律，公平参与建设是最可靠的重要指标 - 银行发放这些设施住房抵押。

当然，只有开发商根据第214号法律工作的事实并不能保证你不会被欺骗。在分一幢房屋建设前，请仔细检查开发商，您是否应该知道他是否建造了很多房屋并投入使用，是否违反了这些条款。搜索互联网对开发商提出法律诉讼是非常有用的（例如，在仲裁法院的网站上）。